Добавить новость
Шрифт: 
Тут советов накидают, будь здоров...
40-26-73, +7 777 919-25-44 (77), +7 700 497-34-03 Бейсенбиева Риза (Мне лично очень помогла 2 года назад)
Pancho S 13 Января 2016 в 21:15:01
 |
 |
Комментарии, по рейтингу, по дате
Тут советов накидают, будь здоров...
40-26-73, +7 777 919-25-44 (77), +7 700 497-34-03 Бейсенбиева Риза (Мне лично очень помогла 2 года назад)
Купил участок весной 2015 года и залил фундамент. А теперь этот участок я не продам за свою цену
. Сами понимаете мировой кризис, девальвация тенге и спад сбыта недвижимости.
Цитата: Гвоздь от 13.01.2016 18:20:19
Надо взять копии документов и проверить сначала в земкоме (соответсвует ли расположение участка согласно кадастровому номеру, а ещё лучше написать заявление, заплатить денежку и отвезти инженера на участок чтобы он показал и забил колышки), потом в архитектуре (не попадает ли в красную зону). А потом к нотариусу, чтобы проверил наличие и правильность всех документов. Когда я продавал квартиру справку на обременение переделывал несколько раз. А на это уходит время и покупатель может передумать.
Купил участок весной 2015 года и залил фундамент. А теперь этот участок я не продам за свою цену . Сами понимаете мировой кризис, девальвация тенге и спад сбыта недвижимости.
Надо взять копии документов и проверить сначала в земкоме (соответсвует ли расположение участка согласно кадастровому номеру, а ещё лучше написать заявление, заплатить денежку и отвезти инженера на участок чтобы он показал и забил колышки), потом в архитектуре (не попадает ли в красную зону). А потом к нотариусу, чтобы проверил наличие и правильность всех документов. Когда я продавал квартиру справку на обременение переделывал несколько раз. А на это уходит время и покупатель может передумать.
Купил участок весной 2015 года и залил фундамент. А теперь этот участок я не продам за свою цену
. Сами понимаете мировой кризис, девальвация тенге и спад сбыта недвижимости. Копии документов чтобы делали с оригинала при тебе
Цитата: locker от 13.01.2016 17:39:55
Все просто. Необходимо обратиться к грамотному нотариусу, который проверит наличие и содержание документов.
Тут советов накидают, будь здоров...
40-26-73, +7 777 919-25-44 (77), +7 700 497-34-03 Бейсенбиева Риза (Мне лично очень помогла 2 года назад)
Все просто. Необходимо обратиться к грамотному нотариусу, который проверит наличие и содержание документов.
Тут советов накидают, будь здоров...
40-26-73, +7 777 919-25-44 (77), +7 700 497-34-03 Бейсенбиева Риза (Мне лично очень помогла 2 года назад)
Не та ли это Риза, что на Аскарова (Нариманова) ближе к площади Аль-Фараби? Просто фамилию ее не помню. Если та, то тоже ее советую, очень грамотный нотариус в этих делах
Цитата: Гвоздь от 13.01.2016 18:20:19
Надо взять копии документов и проверить сначала в земкоме (соответсвует ли расположение участка согласно кадастровому номеру, а ещё лучше написать заявление, заплатить денежку и отвезти инженера на участок чтобы он показал и забил колышки), потом в архитектуре (не попадает ли в красную зону). А потом к нотариусу, чтобы проверил наличие и правильность всех документов. Когда я продавал квартиру справку на обременение переделывал несколько раз. А на это уходит время и покупатель может передумать.
Купил участок весной 2015 года и залил фундамент. А теперь этот участок я не продам за свою цену . Сами понимаете мировой кризис, девальвация тенге и спад сбыта недвижимости.
Надо взять копии документов и проверить сначала в земкоме (соответсвует ли расположение участка согласно кадастровому номеру, а ещё лучше написать заявление, заплатить денежку и отвезти инженера на участок чтобы он показал и забил колышки), потом в архитектуре (не попадает ли в красную зону). А потом к нотариусу, чтобы проверил наличие и правильность всех документов. Когда я продавал квартиру справку на обременение переделывал несколько раз. А на это уходит время и покупатель может передумать.
Купил участок весной 2015 года и залил фундамент. А теперь этот участок я не продам за свою цену
. Сами понимаете мировой кризис, девальвация тенге и спад сбыта недвижимости. Все правильно, также совет-брать зем.участок который был выдан по постановлению акима города, сейчас много участков оформленных по легализации. Это чревато тем, что возможно когда нибудь к тебе может прийти первый хозяин участка.
1. Земельный Акт на земельный участок, с кадастровым номером, адресом, датой выдачи и т.д.
2. на времянку должен быть тех.паспорт с указанием всех технических характеристик, размеров комнаты, квадратуры и т.д.
3. и САМОЕ ВАЖНОЕ третий документ должен быть ОСНОВАНИЕ ВОЗНИКНОВЕНИЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ это может быть договор мены, договор купли-продажи, дарственная, свидетельство о наследстве и т.д., т.е. на основании чего собственник владеет данной недвижимостью, с указанием всех технических характеристик земельного участка и строений!
В принципе ничего сложного там нет. Удачи в приобретении.
2. Идентификационные документы- акт на земельный участок, технический паспорт.
3. Технические условия на подключение к сетям электроснабжения, водоснабжения и канализации, газоснабжения.
4. Документы подтверждающие подключения к коммуникациям проекты, акты и др. Квитанции об оплате коммунальных услуг.
5. идете в ЦОН и проверяете государственный акт на землю методом получения справки на собственника.
6. Идете к нотариусу и оформляете объект на себя.
Затем должен быть акт о вводе в эксплутацию. Если что, этот документ ВОЗМОЖНО вас застрахует(опять же потому как захотели парк построить)-НО ЭТО КАСАЕТСЯ НОВЫХ РАЙОНОВ. Старая часть города-боятся смысла нет.
А вышеперечисленные доки людей(титус, волтер) обязательно нужны.Без них нотариус не примет.
Цитата: malevi4 от 14.01.2016 09:06:59
полезная тема, тоже собираемся участок брать, но не в курсах что и как оформлять.
полезная тема, тоже собираемся участок брать, но не в курсах что и как оформлять.
А где собираетесь брать участок?