Добавить новость
"Государство готово оживить ипотечное кредитование"
Шрифт:
admin 10 Февраля 2009 в 11:42:15
Правительство сегодня готово выделить деньги банкам второго уровня для кредитования ипотечного жилья. Для решения этого вопроса создана рабочая группа. Все условия между заинтересованными сторонами будут зафиксированы в специальном соглашении. Об этом сегодня в Алматы сказал вице-премьер РК Умирзак Шукеев на совещании по долевому строительству в акимате города, сообщает корреспондент Казинформа.
Как отметил У.Шукеев, в стране практически остановилось ипотечное кредитование. Тому есть три причины. "Первая - запредельно высокие цены на один кв.метр жилья. Общими усилиями этот вопрос уже решен. Вторая - высокая процентная ставка по кредитам. Сегодня государство специально фондирует коммерческие банки, чтобы снизить ставку до уровня 10,5 - 12% Третья - это потеря доверия населения к строительным компаниям", - подчеркнул вице-премьер.
В совещании принял участие министр индустрии и торговли РК Владимир Школьник. Он сообщил, что в момент активных действий Правительства по поддержке долевого строительства в Алматы возводилось 132 жилых комплекса с 16 тыс. дольщиков. Сегодня 33 объекта завершены и 3,5 тысячи дольщиков получили свои квартиры. "Из общего количества объектов жилищного строительства, которые требуют поддержки, исключены объекты, строящиеся без долевого участия - таких 35. Таким образом, сегодня имеется 64 незавершенных объекта - 12 400 дольщиков. Сформированы основные группы объектов - их семь. По каждому из них определены сдерживающие факторы, конкретные мероприятия, сроки исполнения и ответственные за их ввод. "На прошлом совещании было поддержано предложение акимата Алматы о реализации инвестиционных проектов по развитию инженерных сетей в районах долевого строительства в размере 6 млрд. тенге",- сказал В.Школьник.
В свою очередь, У.Шукеев добавил, что вопрос с этими средствами решен и необходимо начать их освоение. Как подчеркнул вице-премьер, надо объяснить населению схемы гарантирования ипотечных взносов. В рамках первой покупатель вносит первоначальный взнос в БВУ в размере 20% на депозит с начислением, но без выплаты вознаграждения по вкладу на срок строительства объекта. При этом, если вкладчик отказывается от приобретения жилья в период строительства, первоначальный вклад возвращается с применением штрафных санкций. Если объект не сдан в эксплуатацию в срок, то БВУ обеспечивает возврат средств с причитающимся вознаграждением по вкладу. "Схемы гарантирования ипотечных заемщиков были позаимствованы из опыта Канады", - подчеркнул вице-премьер.
Как уже сообщалось, на заседании фракции "Нур Отан" в Парламенте РК было озвучено, что ставка кредита по ипотечному жилью для бюджетников будет снижена с 10,5 до 9%, для остальных - 11%. Срок кредита продлен до 20 лет. Все условия оговорены в соглашении БВУ: предлагается добровольно подписать этот документ и формировать заявки по 99 объектам в Алматы и 88 - в Астане.
Президент Ассоциации финансистов РК Серик Аханов отметил, что годовая эффективная ставка с учетом девальвационных процессов имеет большое значение, поскольку это затрагивает платежеспособность заемщиков. Он предложил учесть кредиторскую задолженность банков, но с учетом планируемого акта финансового и технического аудита, а также вопрос рефинансирования старой ипотеки.
АЛМАТЫ. 9 февраля. КАЗИНФОРМ /Айгуль Турысбекова/
Как отметил У.Шукеев, в стране практически остановилось ипотечное кредитование. Тому есть три причины. "Первая - запредельно высокие цены на один кв.метр жилья. Общими усилиями этот вопрос уже решен. Вторая - высокая процентная ставка по кредитам. Сегодня государство специально фондирует коммерческие банки, чтобы снизить ставку до уровня 10,5 - 12% Третья - это потеря доверия населения к строительным компаниям", - подчеркнул вице-премьер.
В совещании принял участие министр индустрии и торговли РК Владимир Школьник. Он сообщил, что в момент активных действий Правительства по поддержке долевого строительства в Алматы возводилось 132 жилых комплекса с 16 тыс. дольщиков. Сегодня 33 объекта завершены и 3,5 тысячи дольщиков получили свои квартиры. "Из общего количества объектов жилищного строительства, которые требуют поддержки, исключены объекты, строящиеся без долевого участия - таких 35. Таким образом, сегодня имеется 64 незавершенных объекта - 12 400 дольщиков. Сформированы основные группы объектов - их семь. По каждому из них определены сдерживающие факторы, конкретные мероприятия, сроки исполнения и ответственные за их ввод. "На прошлом совещании было поддержано предложение акимата Алматы о реализации инвестиционных проектов по развитию инженерных сетей в районах долевого строительства в размере 6 млрд. тенге",- сказал В.Школьник.
В свою очередь, У.Шукеев добавил, что вопрос с этими средствами решен и необходимо начать их освоение. Как подчеркнул вице-премьер, надо объяснить населению схемы гарантирования ипотечных взносов. В рамках первой покупатель вносит первоначальный взнос в БВУ в размере 20% на депозит с начислением, но без выплаты вознаграждения по вкладу на срок строительства объекта. При этом, если вкладчик отказывается от приобретения жилья в период строительства, первоначальный вклад возвращается с применением штрафных санкций. Если объект не сдан в эксплуатацию в срок, то БВУ обеспечивает возврат средств с причитающимся вознаграждением по вкладу. "Схемы гарантирования ипотечных заемщиков были позаимствованы из опыта Канады", - подчеркнул вице-премьер.
Как уже сообщалось, на заседании фракции "Нур Отан" в Парламенте РК было озвучено, что ставка кредита по ипотечному жилью для бюджетников будет снижена с 10,5 до 9%, для остальных - 11%. Срок кредита продлен до 20 лет. Все условия оговорены в соглашении БВУ: предлагается добровольно подписать этот документ и формировать заявки по 99 объектам в Алматы и 88 - в Астане.
Президент Ассоциации финансистов РК Серик Аханов отметил, что годовая эффективная ставка с учетом девальвационных процессов имеет большое значение, поскольку это затрагивает платежеспособность заемщиков. Он предложил учесть кредиторскую задолженность банков, но с учетом планируемого акта финансового и технического аудита, а также вопрос рефинансирования старой ипотеки.
АЛМАТЫ. 9 февраля. КАЗИНФОРМ /Айгуль Турысбекова/
 |
 |
|
